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房價猛漲人口劇增 京滬一些周邊城市實施積分落戶

鳳凰財經訊 據《經濟參考報》報道,在北上廣深積分落戶政策均已出臺并且將與人口調控銜接平衡的情況下,北京、上海周邊部分城市的落戶政策也日趨嚴格,有的城市甚至也提出積分落戶制度。

隨著北京、上海以及周邊房價在今年迅速上漲,京滬周邊城市及小城鎮的落戶政策明顯嚴格不少。根據今年一季度印發的《河北省居住證實施辦法(試行)》,北京周邊的三河市、涿州市市區及下轄建制鎮,香河縣、固安縣、懷來縣政府駐地鎮及其他建制鎮等,可根據實際,綜合合法穩定職業、合法穩定住所、參加社會保險年限等因素,合理確定落戶條件。其中特別明確提出,“城鎮綜合承載壓力大的,可結合本地實際,建立居住證積分落戶制度”。

從今年4月10日起,緊鄰北京的河北省三河市的落戶政策已全面收緊?!度郵寫俳康夭燈轎冉】搗⒄構ぷ髁斕夾∽楣賾詿俳康夭諧∑轎冉】搗⒄溝氖凳┮餳飯娑?,購買商品住宅且在三河市繳交三年社會養老保險的外地人,準許遷入三河市戶籍。這一政策意味著,原先在燕郊買套房馬上就能落戶已成為過去時。

緊挨上海的蘇州,今年年初也出臺實施了《蘇州市流動人口積分管理辦法》,外來人口如果想落戶蘇州需要首先申請參加流動人口積分。蘇州每年將根據公共資源的實際情況,安排一定數量的流動人口遷入戶籍。

去年以來,北京、上海房價持續上漲,讓不少“北漂”“滬漂”選擇在三河燕郊、昆山花橋等環京、環滬地區購房。

比如北京周邊樓市火爆的燕郊,有媒體爆出,目前燕郊新房單價已突破每平方米3萬元,開發商卻在捂盤惜售應對政府限價。據了解,從每平方米1萬元左右到2萬元再到3萬元,燕郊僅僅用了2年時間,而且當地房價仍在繼續上漲。在售的70年產權項目更是只有1個。

有分析人士指出,北京南四環不少二手房的價格也就是每平方米3.5萬元左右,燕郊的高層住宅賣到每平方米3萬元,確實投資的因素占據了很大一部分原因。廊坊市對燕郊的房地產市場進行控制,目前報價過高的項目,一律不予入市。不過,在業內人士看來,高價項目不予入市,只是一種只堵不疏的手段,短期內有利于數據上的穩定,但物依稀為貴,在售項目越少,價格越難控制。

對于今年頻出地王的蘇州,年初時,蘇州房價漲幅一直名列全國前茅。易居研究院智庫中心提供的數據顯示,蘇州今年1~4月份新建商品住宅成交均價為每平方米16969元,相比2015年全年上漲了28.91%。蘇州出臺了最嚴限購政策之后,房價漲幅稍微回緩。

中國社科院人口與勞動經濟研究所所長張偉認為,目前工作在北京、上海,居住在燕郊、昆山等潮汐式工作生活帶來的交通、教育、醫療等問題,仍然需要大力統籌協調解決。

“在人口調控中應重點解決中心城區人口過密問題,也要統籌都市圈的產業布局、經濟活動和公共服務,引導人口合理聚集?!瀕吣洗笱Ч芾硌г航淌諍杖銜?,在中國城鎮化道路的過程中,區域內的人口調控與戶籍政策要有序放開,同時推進,不能偏廢。

多位專家指出,只有從區域大局協調落戶政策、人口布局,才能防止城市病向大都市圈內其他城市滋生和轉移。

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